■メンテナンス日程

2022年8月21日（日） 13:30～18:00

作業の状況により終了時間が変更となる場合があります。

メンテナンス中は、ウェブサイトからのお問い合わせはご遠慮ください。
ご迷惑をおかけして申し訳ございません。

 

今リフォームをお考えの貴方へ朗報です。

 

これからの住宅の新築・リフォームにおいては「こどもみらい住宅支援事業」を上手に活用しましょう。

 

対象は、子育て又は若者夫婦が行う省エネ性能を有する新築と　全世帯が対象の省エネ設備などを含むリフォームです。

 

補助金は、新築は省エネ性能に応じて　６０万円～１００万円　リフォームは工事の内容に応じて５万円～６０万円になります。

 

申請は、こどもみらい住宅支援事業に登録している建設会社(リフォーム会社)が行います。

 

申請期限は、令和５年３月３１日までに工事請負契約を行い　交付申請したものが対象です。
(ただし予算の執行状況によっては早まります。)

 

詳しくはこどもみらい住宅支援事業【公式HP】
または、0120-283-005まで　お問い合わせください。

 

さて、今回は広島でのビルの検査についてお話しをさせて頂きます。

今回ご依頼予定のお客様は、3年前にテナントビル兼ご自宅を建築されたお客様でした。
ただ、購入後に雨漏りやひび割れが確認された為　設計通りの建築が行われているのか不安になった事からご連絡を頂き、取り急ぎ検査前の現場確認を実施しました。

こんな時は、建物点検担当の一級建築士とコンクリート専門担当のコンクリート診断士がいる弊社独自の強みが発揮されます。
通常の検査会社でしたら、建築士がコンクリートのひび割れも確認しますがひび割れの発生要因や対処法に関しては専門ではありません。
弊社の検査員は一級建築士としての検査以外に、コンクリートの変状（通常とは異なる状況）を確認しそこから点検項目を選定して打合せの上検査を行います。
遠方の方も、宜しければ一度ご相談下さい。施工会社でも購入者の立場でもない第三者の立場から点検とアドバイスをさせて頂きます。
ご不明な点等ありましたら、お気軽にご連絡をお待ちしております。

営業部　不動産係　伊東

雨の多い夏、住宅の状態が気になる季節です

今年の8月は、「本当に梅雨明けしたのかな？」と思ってしまうほど雨の日が続いていますね。

私は暑い夏があまり得意ではありませんが、ここまで長雨が続くと、さすがに太陽の光が恋しくなってきます。これだけ雨が続くと、住宅への影響も気になるところです。

特に中古住宅では、雨漏りや外壁の劣化など、見た目だけでは分からない不具合が隠れているケースもあります。

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最近増えている「フラット35適合証明」のご相談

最近、中古住宅の購入を検討されているお客様から、

「フラット35を利用したいので適合証明をお願いしたい」

というご相談が増えています。

フラット35は、新築住宅の場合、建築時から技術基準に適合した仕様で建てられている必要があります。そのため、後から基準に合わせることは簡単ではありません。

一方、中古住宅の場合は建物の現況を検査し、フラット35の技術基準を満たしていることが確認できれば、適合証明書の発行が可能です。

住宅ローンを利用するための手続きというイメージが強いですが、実際には建物の状態を確認する大切な機会でもあります。

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検査で雨漏りが見つかり適合証明NGとなった事例も

先日、フラット35適合証明のための検査を行った物件では、残念ながら雨漏りが確認されました。

その結果、適合証明書を発行することができませんでした。

しかし、見方を変えれば、購入前に建物の不具合を把握できたということになります。

住宅は人生の中でも特に大きな買い物です。購入後に雨漏りが発覚して高額な修繕費が必要になることを考えれば、事前に問題を知ることができたのは決して悪いことではありません。

住宅購入においては、「買えるかどうか」だけでなく、「安心して住めるかどうか」を確認することも非常に重要なのです。

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フラット35だけではない！建物状況調査のご依頼も増加中

また最近では、フラット35適合証明に加えて、

「建物状況調査（インスペクション）」

のご依頼も増えています。

建物状況調査とは、住宅の基礎や外壁、屋根、小屋裏、床下などを専門家が調査し、建物の劣化状況や不具合の有無を確認するものです。

中古住宅を購入する際、

• 建物に大きな問題はないか
• 修繕が必要な箇所はないか
• 将来的にどのくらいのメンテナンス費用がかかりそうか

を事前に把握できるため、購入判断の大きな材料になります。

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中古住宅購入で後悔しないために

「中古住宅を購入したいけれど、建物の状態が分からなくて不安…」

そんな方は少なくありません。

だからこそ、購入前に専門家による検査を受けることをおすすめします。

フラット35適合証明や建物状況調査は、単なる手続きではなく、これから長く住む家を安心して選ぶための大切なチェックです。

中古住宅の購入を検討されている方は、ぜひお気軽に株式会社住宅ケンコウ社までご相談ください。

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関連サービス

建物状況調査（インスペクション）

中古住宅購入前の建物チェックをご希望の方はこちら

▶広島住宅検査

9月26日（土曜日）パナソニックショールームにてイベントがあります。

スガノグループで行うお宝発見フェアです！

知って得する家づくりのセミナーや最新イチオシ商品、はたまた成約特典に見積り特典、来場記念品もプレゼントと盛りだくさんでお待ちしております！

おうちのメンテナンスと災害に強い住宅のご提案！

長期優良リフォームでお得な補助金活用も魅力的！

皆様是非ご来場くださいませ！！！

吉野

広島も雨の日が続き、湿気の多い季節になりました。気温と湿度が上がるこの時期は、人だけでなくシロアリや害虫の活動も活発になります。

最近は、ご自宅で過ごす時間が増えたこともあり、「床下の状態が気になる」「前回の点検からしばらく経っているので見てほしい」といったご相談を多くいただいています。

実際に点検へお伺いすると、シロアリの生息が確認されるケースもありました。

シロアリ被害は早期発見が重要です

シロアリは床下の見えない場所で活動するため、被害に気付いたときには建物の木材が大きく傷んでいることも少なくありません。

• 床がフワフワする
• 羽アリを見かけた
• 築5年以上経過している
• しばらく床下点検をしていない

このような場合は、一度床下の状態を確認することをおすすめします。

「まだ大丈夫だろう」と思っていても、点検で被害が見つかるケースは意外とあります。大切な住まいを長く守るためにも、定期的な点検が安心です。

床下だけでなく建物の周りもチェックしています

シロアリは床下だけに発生するわけではありません。

玄関周辺や外壁の隙間、基礎まわりなど、建物の外側から侵入することもあります。

住宅ケンコウ社では床下の調査だけでなく、建物の外周も確認しながら、シロアリの侵入リスクがないか丁寧にチェックしています。

見えない場所だからこそ、プロの目による点検が大切です。

ハチの活動も活発になる季節です

暖かくなり、ハチを見かける機会も増えてきました。

これから夏に向けては巣作りが本格化し、ハチの数も増加します。種類によっては攻撃性が高くなるため、巣を見つけても近づいたり刺激したりしないよう注意が必要です。

• 軒下にハチが集まっている
• 庭木の周辺で頻繁に飛んでいる
• 小さな巣を見つけた

このような場合は、早めの対応をおすすめします。

気になることがあればお気軽にご相談ください

シロアリやハチはもちろん、

• 床下の湿気
• カビの発生
• 木材の腐朽
• 害虫・害獣の被害

など、お住まいに関するお困りごとは何でもご相談ください。

住宅ケンコウ社では、お客様の大切な住まいを守るため、床下から建物の外周までしっかり点検いたします。

「うちは大丈夫かな？」と思ったら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

住まいの健康診断は、早めの点検が安心です。

弊社窓口での次世代住宅ポイント申請受付の予約は全て終了いたしております。

そのため、既に予約いただいたお客様に限り受付を行っております。

予約いただいていないお客様は、

ご足労いただきましたのに恐れ入りますが、事務局への「郵送」にて申請いただきますようお願いいたします。

本日は、我々のグループ会社の所有する保養施設グリーンビューに行ってきました。

約2年ほど前にフットサルコートを作ったのですが、

今回はそれを取り囲むように巨大なウッドデッキを作ったのです。

グリーンビューは廿日市市の山奥にあり非常に寒暖の激しい木材の維持管理が難しい環境の土地にあるのですが、

オーナーの指示によりこのデッキの防腐処理を今回施す事となりました。

今回は防腐をするにあたり、木材の表面で撥水させるような塗料を探した結果、

㈱コシイプレザービング様のステンプル―フという塗料を紹介され使用してみました。

かなり木材表面積が大きい為、相当な苦労をしましたが、ようやく2度塗りを完了する事ができました。

しっかりと乾燥させた後に撥水の実験をした結果・・・・

見事に水滴が玉のように弾いてくれます！

「フッ」と息を吹きかけるだけで水滴が滑り落ち木材に浸みこみません。

一般の住宅のウッドデッキなどにも十分活用できそうです。

ご興味のある方は当社までお気軽にお問合せください。

 

天野

 

 

 

 

 

皆様におかれましては輝かしい新年をお迎えのこととお喜び申し上げます。
また、旧年中は、多大なるご尽力をいただき、本年も、更なるサービスの向上に努めて参りますので、より一層のご支援、お引立てを賜りますようお願い申し上げます。
皆様のご健康とご多幸お祈りし、新年のご挨拶とさせていただきます。

株式会社住宅ケンコウ社
住所：広島県広島市中区本川町２丁目5-35
電話番号：082-208-0005

本当に時間が経つのが早すぎると思いませんか？

２０１９年よし頑張ろうと思っていたらもう2月も後半に…

 

　時間が経つのが早いつながりの相談案件が数件ありました

すまい給付金は住宅購入引渡から1年3ヶ月内で申請しなくてはいけないのですが引越等でバタバタされてそのままになっていて、申請するのを忘れてましたというご相談です

 

そうなんです

すまい給付金は引渡から1年3ヶ月内で申請しなくてはいけないのです

申請できるのにまだされていないようであればしっかりと期限をﾁｪｯｸされる事を

お勧めします

当社もすまい給付金申請窓口となっていますので気になった方はすぐにご相談を！！

 

そして中古住宅から新築まで色々な情報発信として3月16日に展示会を行います

広島で住宅の購入を検討されている方、広島でリフォームを検討されている方

ぜひぜひご来場ください　お得な情報たっぷりです。

山本