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なぜリフォーム前の床下点検が必要か?リフォーム前の注意点

2025年1月27日(月)

先週は日中は気温が13度前後まであがり非常に暖かい日が続きました。今週はまた少しだけ寒さが戻ってきそうです。

弊社でもインフルエンザやコロナなどで一部の社員が欠勤しましたが今日から全員復帰しました。

皆様方も体調管理には十分注意くださいますようお願い致します。

さて、ここ最近は春先にリフォームを着工されるご計画のお客様宅の床下点検の依頼が増加してきています。

なぜリフォームをする前に床下点検を実施するのか?

と思われる方が多いと思われますが、

実をいうとリフォームを検討する時には

『建物の現状を正確に把握』する事が重要になります。

普段、生活するなかで目に見える箇所については劣化や不具合を感じる事は可能だと思います。

そこで、目に見える劣化だけを最優先に修繕する事を第一に考えたリフォーム工事であるといざリフォームが始まってみると当初の予想以上に思いもしなかった箇所の不具合が多く発見され、想定外の追加工事による出費や工期の延長など、思い通りのリフォームにならなかったケースも多々見受けられます。

特に床下の点検は普段の生活では確認する事ができない部分であり、なおかつ劣化事象が数多く出てくる部分です。

1.シロアリによる木材の劣化

2.床下湿気による木材の劣化

3.床下給排水管の破損による水漏れ

4.基礎の劣化

など約1時間程度の点検で、上記の項目はチェックする事が可能です。

後悔しないリフォームをする為に、最低でも上記の項目は確実に事前にチェックしておく事が必要です。

これからリフォームを工事を検討されているお客様や、リフォーム工事を請け負う建築業者の皆様方は少しでも気になる事があるようでしたら、一度、弊社へご相談くださいますようお願い致します。

浴室をリフォームする際は防蟻処理を!~リフォームを行う際の注意点~

2025年1月20日(月)

インフルエンザや新型コロナなどの感染情報が多く聞かれます。

弊社も従業員さんが1名新型コロナに感染され、1週間程、休養してもらっています。

また上記のようなウィルス性以外にも原因不明の発熱や倦怠感など風邪の症状もよく聞きます。

皆様方におかれましては、睡眠と食事、そして軽い運動などを適宜、行っていただき体調管理に努めてくださいますようお願い致します。

さて、今日は、リフォーム工事を行う際の注意点として浴室リフォーム時のご提案をさせていただきます。

浴室リフォームを考えるとき、デザインや機能性に目を向ける方が多いかもしれません。しかし、見逃してはならない重要なポイントがあります。それがシロアリ対策です。浴室はシロアリの被害が発生しやすい場所のひとつであり、適切な対策を行うことで長く快適な暮らしを守ることができます。

浴室がシロアリに狙われやすい理由

シロアリは湿気を好む昆虫です。そのため、浴室のような湿度の高い場所はシロアリにとって絶好の繁殖環境となります。特に、古い浴室や床下の換気が不十分な住宅では、木材が湿気を吸収し、シロアリの侵入を許してしまうケースが多々あります。

リフォーム時に起こりがちなシロアリ被害の見逃し

浴室リフォーム時には壁や床が解体されるため、通常は目に見えない部分の状態を確認する絶好の機会です。しかし、シロアリ被害が進行していても見逃される場合があります。その結果、リフォーム後に被害が発覚し、再度の工事が必要になることも。

シロアリ対策を取り入れたリフォームのポイント

  1. 事前調査を行う
    リフォームを始める前に、専門家によるシロアリ被害の有無を調査してもらいましょう。被害が確認された場合は、リフォーム計画に沿ってベストなタイミングでの防蟻処理を行いましょう。

2.防蟻処理を施す
リフォーム時には、防蟻(ぼうぎ)処理を施すことで、シロアリの侵入を未然に防ぐことができます。薬剤処理や防蟻性の高い建材を採用することが効果的です。

3.換気の改善
シロアリの好む湿気を減らすために、床下換気口の設置や浴室の換気システムの見直しを行いましょう。特にユニットバスに変更する場合、断熱性能や湿気対策を強化することで被害を防ぐことができます。

4.防水施工の徹底
浴室周りの防水施工が不十分だと、漏水が木材を湿らせ、シロアリの温床になります。プロの施工業者に依頼して、防水を徹底することが重要です。

まとめ

浴室リフォームは住まいの快適さを向上させる絶好の機会ですが、見えない部分に潜むリスクを軽視してはいけません。シロアリ対策をしっかりと行うことで、長期間にわたって安心して暮らせる住環境を手に入れることができます。

もし浴室リフォームを検討中であれば、ぜひシロアリ対策の重要性も頭に入れて計画を進めてみてください。

リフォーム前にシロアリ点検をするメリットとは?失敗しないリフォームの為に

家をリフォームする際に、デザインや使い勝手ばかりに目を向けていませんか?
実は、リフォームを成功させるためには
「シロアリ点検」を事前に行うことがとても重要です。

シロアリの被害は見えないところで進行していることが多く、そのままリフォームを進めると、大きなトラブルに発展することもあります。

そこで今回は、リフォーム前にシロアリ点検を行うことのメリットについてお話しします!

1. 構造の安全性を確保できる

シロアリは木材を食べることで建物の強度を著しく低下させます。

特に柱や土台部分がシロアリに侵されている場合、リフォーム工事中に想定外の修繕が必要になることがあります。

事前にシロアリの状態を確認しておくことで、建物の安全性を確保し、リフォーム後も安心して暮らせる家を実現できます。

2. 予算の計画が立てやすい

リフォーム後にシロアリ被害が発覚すると、追加工事が必要になり予算が大幅に超過する可能性があります。

事前に点検を行い、もし被害が確認された場合はリフォーム計画に組み込むことで、想定外の出費を防ぐことができます。

3. リフォームの効果を最大限に引き出せる

シロアリ被害を放置したままリフォームをしても、時間が経つとまた別の問題が発生する可能性があります。

例えば、せっかく新しいフローリングを導入しても、その下でシロアリが活動していれば再び修理が必要になるかもしれません。

シロアリの点検と対策を先に行うことで、リフォームの効果を長く保つことができます。

4. 専門家のアドバイスで安心感が得られる

シロアリ点検を専門業者に依頼すれば、被害の有無だけでなく、今後の予防方法や注意点についてもアドバイスを受けることができます。
これにより、リフォーム後も快適で安全な住まいを維持するための知識が得られます。

まとめ

リフォーム前にシロアリ点検を行うことは、建物の安全性を守り、予算の計画を立て、長期的に安心して暮らせる住まいを実現するために欠かせません。
シロアリは「見えない敵」とも言われますが、事前の対策で大きなトラブルを防ぐことができます。
ぜひ、リフォームを検討中の方は、まず住宅ケンコウ社でシロアリ点検を実施してみてはいかがでしょうか?

一歩先の安心を、今から始めましょう!

【補助金活用】「省エネ給湯器最大15万円/台 窓断熱で最大200万円!」令和6年度省エネ事業

省エネリフォームをお考えの方に朗報です。
令和6年度補正予算で「住まいの省エネ補助事業」が実施されることが決定しました。
本記事では、注目の2つの補助事業「省エネ給湯器への取替え補助」と「窓断熱補助」を詳しく解説します。省エネ化を検討中の方はぜひご覧ください!

1. 省エネ給湯器への取替え補助事業

「省エネ給湯器」に交換して光熱費を削減!
現在の給湯器が古い場合、交換することで省エネ効果が期待できます。対象商品は、「高効率エコキュート」や「ハイブリッド給湯器」等を設置すると補助金が受け取れます。

補助額の例

  • 高効率エコキュート設置:10万円
  • 電気温水器撤去加算:4万円
    → 合計14万円の補助!

対象期間
令和6年11月22日から令和7年12月末まで


2. 窓断熱補助事業

窓を断熱化して快適で省エネな住まいに!
「ガラス交換」「内窓設置」「外窓交換」などの断熱改修工事が対象となり、工事費用の約1/2相当の補助があります。最大200万円の補助が受けられ過去最大級の補助事業となっております。

補助額の例(内窓設置 Sグレードの場合)

☆LDK 3箇所設置の場合

  • 大サイズ:6.5万円/箇所
  • 中サイズ:4.4万円/箇所
  • 小サイズ:2.8万円/箇所
  • 合計:13.7万円

対象期間
令和6年11月22日から令和7年12月末まで

補助金を活用した省エネリフォームのメリット

  • 光熱費の削減:エネルギー効率の高い設備を導入することで、ランニングコストが抑えられます。
  • 環境への配慮:CO2排出量削減に貢献できます。
  • 快適な住環境:断熱性が向上し、夏は涼しく冬は暖かい家を実現します。

お問い合わせ・詳細情報

補助金の活用方法や申請についてのご相談はお気軽にお問い合わせください。
省エネで快適な住まいを実現するチャンスです!


[お問い合わせフォームリンク] または [お電話番号] までお気軽にご連絡ください!

新年のご挨拶

明けましておめでとうございます。

新しい年の始まりを迎え、皆さまが健やかにお過ごしのことを心よりお慶び申し上げます。

旧年中は格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございました。

皆様方のご支援のおかげで、昨年も無事に一年を終えることができましたこと、心より感謝申し上げます。

2024年を振り返りますと、能登半島地震をはじめ、地震や台風、豪雨災害など自然災害が相次ぎ、私たち住宅業界にとっては多くの挑戦と学びを得た一年でした。

耐震診断や災害後の点検依頼が大幅に増加し、住まいの安全性への意識が一段と高まる中、弊社としてもお客様のニーズに迅速かつ的確に応える重要性を改めて実感した次第です。

また2024年は、物価高が続き、エネルギー価格の高止まりや異常気象による農作物の減産、円安の影響などが重なり、生活必需品の価格が大幅に上昇しました。

このような経済環境の変化により、消費者の購買行動にも変化が見られ、必要なものだけを購入し、緊急性の低いものは先送りする傾向が広がりました。

2025年も依然として厳しい経済状況が続くと予想されますが、私たちはこれまで培ってきたノウハウやデータを最大限に活用し、付加価値の高いサービスを提供することで、

お客様に「価格以上の価値」を感じていただける企業を目指して邁進してまいります。

そのためにも、今年の弊社のグループの指標として掲げたのは「アップデート」としました。

個々の能力も企業全体の信頼度も、これまで以上にグレードアップしていかなければならない一年となるでしょう。

一人ひとりがこの新しい年を機に一念発起し、自らをアップデートしていくことで、

これまで以上にお役立ち企業としてお客様にとって必要とされる存在になれるよう精進してまいります。

新しい年が、皆さまにとって飛躍の年となりますよう、心より祈念いたしまして、新年のご挨拶とさせていただきます。

株式会社住宅ケンコウ社
代表取締役社長
天野 貴生